| |
|
Město Kojetín
Masarykovo náměstí 20
752 01 Kojetín
Tel: 581 277 411
Fax: 581 277 403
E-mail: radnice@radnice.kojetin.cz
ID datové schránky: r3cb8hq
|
| |
|
Odbor majetku a investic města
Ing. Dušan Laboň
vedoucí odboru MIM
e-mail:
mim@radnice.kojetin.cz
Pracovní náplň jednotlivých zaměstnanců a souvislosti tohoto odboru v rámci městského úřadu naleznete v materiálu s názvem
Organizační řád.
|
Rozsah působnosti a příslušný předpis |
Činnost |
poskytování půjček vlastníkům obytných domů a bytů
Pravidla pro tvorbu a použití účelových prostředků "Fondu rozvoje bydleni Města Kojetín"
|
- předkládá návrhy na poskytnutí půjček občanům v FRB (Fond rozvoje bydlení) orgánům města
- prověřuje podané žádosti z hlediska správnosti a dokladovosti
- spolupracuje s výběrovou komisí a závěry předkládá RM a ZM
- zajišťuje výpočet splátek dle "Pravidel...", uzavírání smluv a jištění směnkou a jištění zástavní smlouvou u půjčky nad 150.000,- Kč
- vede přehled o poskytnutých půjčkách, splátkách, 1x ročně předává přehled fin.odboru, RM a ZM
- sleduje splácení půjček u neplatičů zasílá upomínky vč. penalizace
|
prodej bytů z vlastnictví města
zák. č. 72/1994 Sb., ve znění platných předpisů
zák. č. 128/2000 Sb. v platném znění
občanský zákoník
zákon. č. 344/1992 Sb. ve znění platných předpisů
zákon č. 265/1992 Sb. ve znění platných předpisů
Zásady pro prodej obecních bytů
|
- zpracovává obecně závazné vyhlášky k prodeji obecních bytů
- v plném rozsahu zajišťuje a zpracovává veškerý materiál související s prodejem bytů ve smyslu zák. č. 72/1994 Sb. a násl. zák. ustanovení
- zajišťuje vypracování prohlášení vlastníka (schémata, znalecké posudky apod. a jeho zápis na kat. úřadě
- spolupracuje se správcem bytového fondu při prodeji bytů
- vypracovává a zasílá nabídky nájemníkům, zveřejňuje neprodané byty po lhůtě
- zpracovává a předkládá kupní smlouvy katastrálnímu úřadu a spolupracuje s tímto úřadem
- zpracovává a předkládá Finančnímu úřadu přiznání k dani z převodu nemovitostí
|
věcná břemena
zák. č. 128/2000 Sb. ve znění platných předpisů
občanský zákoník
zákon č. 344/1992 Sb. ve znění platných předpisů
zákon č. 265/1992 Sb. ve znění platných předpisů
zákon č. 229/1991 Sb. ve znění platných předpisů
|
- zpracovává a předkládá katastrálnímu úřadu
- zpracovává a předkládá finančnímu úřadu přiznání k dani
- vede evidenci smluv a věcných břemenech
|
zástava budov a pozemků
zák. č. 128/2000 Sb. ve znění platných předpisů
občanský zákoník
zákon č. 344/1992 Sb. ve znění platných předpisů
zákon č. 265/1992 Sb. ve znění platných předpisů
|
- předkládá orgánům města návrhy na využití nemovitého majetku města pro zástavu
- zpracovává zástavní smlouvy a předkládá katastrálnímu úřadu
- vede evidenci zástavních smluv
|
převody nemovitého majetku
zák. č. 128/2000 Sb. ve znění platných předpisů
občanský zákoník
zákon č. 265/1992 Sb. ve znění platných předpisů
zákon č. 344/1992 Sb. ve znění platných předpisů
zákon č. 172/1991 Sb. ve znění platných předpisů
|
- ke všem převodům zajišťuje a zpracovává podklady (geometr. plány, znalecké posudky o ceně nemovitosti apod.)
- provádí zápis majetku dle zák. č. 172/1991 Sb. vč. získání výpisů z listu vlastnictví a nabývacích titulů
|
pojištění nemovitého a movitého majetku
|
- zabezpečuje v plném rozsahu agendu pojištění majetku města
- zejména zpracovává ekonomické rozbory pro výběr majetku k pojištění a výběr pojišťovny pro uzavření pojistné smlouvy
- odpovídá za zpracování podkladů pro uzavření pojistné smlouvy
- vede evidenci pojistných událostí a podílí se na jejich likvidaci
- vede další agendu související s pojištěním majetku města a zaměstnanců
|
cenné papíry
zák. č. 128/2000 Sb. ve znění platných předpisů
|
- zajišťuje a vyhodnocuje nakládání s cennými papíry
- spolupracuje s firmou, která se zabývá prodejem, nákupem cenných papírů
- vede evidenci, sleduje hodnotu
- měsíčně uzavírá pohyb cenných papírů (nabytí, prodej) a předkládá k proúčtování odboru finančnímu
|
pronájem obecních bytů
občanský zákoník
zákon č. 102/1992 Sb. ve znění platných předpisů
Zásady pro poskytování nájmu v DPS a v obecních bytech
OZV města Kojetín č..4/1996
zákon č. 128/2000 Sb., v platném znění
|
- vede a vyřizuje agendu související s pronájmem obecních bytů, spolupracuje se správcem fondu
- prověřuje podané žádosti obecních bytů a provádí šetření z hlediska sociálního
- vede seznamy uchazečů o obecní byty a byty v DPS
- zpracovává a předkládá orgánům města zvýšení max. nájemného z bytů
- vede evidenci ostatních smluv o využití nemovitého majetku města
|
nebytové prostory v majetku města ve správě odboru MIM
občanský zákoník
zák. č. 116/1990 Sb. ve znění platných předpisů
zák. č. 128/2000 Sb., v platném znění
|
- provádí šetření a zajišťování podkladů pro pronájem nebytových prostorů (dále NP)
- předkládá návrhy na pronájmy NP ve správě města orgánům města
- uzavírá smlouvy k pronájmu
- vede jejich evidenci
- předkládá návrhy na ukončení nájmů
- spolupracuje s odborem finančním
|
nebytové prostory v majetku města ve správě jiných organizací
občanský zákoník
zák. č. 116/1990 Sb. ve znění platných předpisů
zák. č. 128/2000 Sb., v platném znění
|
- vede evidenci nájemních smluv a zpracovává předlohy pro MR
- u polikliniky dále vede v počítači předpisy nájemného a záloh za služby
|
městský systém nakládání s komunálním odpadem
zák. č. 185/2001 Sb., ve znění pozd. předpisů
OZV 10/2003, kterou se mění OZV 4/2001, kterou se stanoví systém shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálních odpadů vznikajících na území města Kojetín, včetně systému nakládání se stavebním odpadem vznikajícím na území města Kojetín
|
- vypracovává návrh obecně závazné vyhlášky
- připravuje smlouvy na svoz a likvidaci odpadů s pověřenými organizacemi a zajišťuje spolupráci s těmito organizacemi
- zajišťuje spolupráci s provozovatelem sběrného dvora
- zajišťuje spolupráci s EKO-KOM a.s., autorizovaná obalová společnost ( zasílá výkazy, dotazníky, vede evidenci předpisů a provádí fakturaci odměn), včetně další spolupráce týkající sběru tříděného odpadu
- zajišťuje spolupráci s kolektivními systémy zpětný odběr elektrozařízení - ASEKOL s r.o., EKOLAMP s r.o., ELEKTROWIN a.s.,
- připravuje smlouvy o využití systému zavedeného obcí o nakládání s komunálním odpadem s původci, kteří produkují odpad podobný komunálnímu (vede evidenci smluv, evidenci předpisů, zajišťuje fakturaci a vymáhání nedoplatků, připravuje podklady ke stanovení cen za svoz odpadů a předkládá orgánům města ke schválení)
- vyřizuje stížnosti občanů a původců produkujících odpad podobný komunálnímu, kteří jsou zapojeni do městského systému, na provádění svozu odpadů
- vede evidenci odpadů v rámci městského systému, zasílá hlášení o produkci odpadů příslušnému pověřenému úřadu
- provádí kontrolu nakládání s vybranými finančními prostředky
- ve spolupráci s finančním odborem zpracovává rozbor hospodaření a připravuje rozpočet městského systému – kap. 738
- plán odpadového hospodářství Města Kojetín – (cíle stanovené na období 2005 - 2013)
- zajišťuje agendu městského systému nakládání s komunálním odpadem
|
městský systém nakládání s komunálním odpadem
OZV č.3/2006
OZV 3/2005, kterou se mění OZV 4/2004, o místním poplatku za provoz systému shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálních odpadů
zákon 565/1990 a 337/1992 ve znění pozd.předpisů
|
- je správcem místního poplatku za provoz systému shromažďování, sběru, přepravy, třídění, využívání a odstraňování komunálních odpadů
- vypracovává návrh obecně závazné vyhlášky
- připravuje podklady ke stanovení místního poplatku a předkládá orgánům města ke schválení
- zabezpečuje správu místního poplatku - vede evidenci poplatníků, (aktualizuje seznamy poplatníků - přihlášky, odhlášky, změny trvalého pobytu v rámci obce apod.), vyměřuje místní poplatek, sleduje platby
- provádí vymáhání poplatků, předepisuje zvýšení poplatků, náklady řízení, zasílá výzvy k zaplacení nedoplatků, provádí exekuce
|
kapitola 736
|
- zpracovává podklady pro fin. hospodaření
- ve spolupráci s fin. odborem zpracovává rozbor hospodaření a připravuje rozpočet
- dohlíží na řádné hospodaření se schválenými finančními prostředky
- sleduje čerpání finančních prostředků organizace Technis Kojetín spol. s r.o.
- kontroluje odvedené práce a vystavené faktury
- spolupracuje s Technisem Kojetín spol. s r.o. při sestavování podkladů pro rozpočet na příslušné období
- kontroluje a dohlíží na řádné plnění uzavřených smluv mezi městem a Technisem Kojetín spol. s r.o., zejména mandátní (bytový fond), nájemní (areál Technisu), a provádění veřejně prospěšných služeb
- zpracovává ve spolupráci s Technisem Kojetín spol. s r.o. rozbory hospodaření
|
kapitola 715 - správa objektu polikliniky
|
- zpracovává podklady pro finanční hospodaření, ve spolupráci s fin. odborem
- zpracovává rozbory hospodaření a připravuje rozpočet
- dohlíží na řádné hospodaření se schválenými prostředky
- sleduje čerpání finančních prostředků
- sleduje využití nebytových prostor, koordinuje provoz objektu, zpracovává návrhy smluv o pronájmu nebytových prostor(vč. výpočtu nájemného a ceny služeb) a předkládá je radě města k projednání
- sleduje provádění pravidelných úhrad za pronájem nebytových prostor
- zpracovává celoroční vyúčtování záloh energií a služeb s nájmem spojených, zabezpečuje vymáhání nedoplatků a prostřednictvím finančního odboru MěÚ vratky přeplatků
- navrhuje snížení nebo zvýšení záloh a projednává jejich výši s jednotlivými nájemci
- zabezpečuje provoz,údržbu,opravy,revize,úklid,likvidaci odpadů a ochranu objektu budovy
- odpovídá za evidenci majetku města umístěného v budově, podílí se na jeho inventazaci
|
evidence majetku - pozemky
|
- sleduje pozemky města, předkládá návrhy na jejich ekonomické využití
- provádí šetření k pozemkům, jejich evidenci a inventarizaci
- předkládá návrhy na pronájem a zajišťuje zveřejnění nabídek k pronájmu zpracovává smlouvy o pronájmech pozemků
- vede evidenci smluv
|
dřeviny
|
- vyřizuje agendu údržby dřevin na pozemcích města včetně kontroly
- zpracovává návrhy na kácení a vyřizuje povolení kácení dřevin na pozemcích města
- objednává odborné posudky
- zajišťuje kácení, údržbu dřevin a náhradní výsadby u Technisu Kojetín spol. s r.o.
- uzavírá smlouvy o provedení těchto prací s jinými vybranými firmami
- uzavírá sponzorské smlouvy na náhradní výsadbu
|
pohřebnictví
|
- ve spolupráci se správcem hřbitovů kontroluje činnost dle mandátní smlouvy
|
investice
zákon č. 137/2006 Sb. ve znění platných předpisů
|
- vystavuje objednávky
- zajišťuje projektovou dokumentaci
- zajišťuje podklady pro řízení dle stavebního zákona, zastupuje města Kojetín jako účastníka řízení a investora v řízeních podle stavebního zákona
- zajišťuje dodavatele v souladu se zákonkem o zadávání veřejných zakázek
- zajišťuje podklady pro uzavření dodavatelských smluv
- zabezpečuje realizaci akcí, svolává kontrolní dny, zajišťuje odstranění závad při výstavbě
- vykonává nebo zajišťuje výklon technického dozoru investora
- odpovídá za čerpání finančních prostředků, kontroluje účetní doklady z hlediska věcné a číselné správnosti
- kontroluje dodržování podmínek státních dotací, subvencí a půjček
- čtvrtletně odsouhlasuje výdaje investičních akcí a účetním stavem
- provádí rozborovou činnost
- zastupuje investora při odevzdání a převzetí stavby, zajišťuje dokladovou část ke kolaudačnímu řízení
- zpracovává podklady k zařazení do majetku města
- dává podklady pro zpracování ročního statistického výkazu
|
kapitola 702 a 740
|
- připravuje rozpočet a dává podklady pro přípravu rozpočtu všech stavebních investičních akcí
- zodpovídá za dodržení rozpočtu
- dává návrhy na schválení jeho změn
- provádí čtvrtletní rozborovou činnost
|
údržba budov a staveb v majetku města ve správě odboru MIM
|
- zabezpečuje, pořizuje a archivuje stavební dokumentaci k nemovitostem
- plánuje a zabezpečuje základní údržbu a opravy nemovitostí vč. podkladů pro přípravu rozpočtu
- zodpovídá za čerpání finančních prostředků
- dává podklady pro zpracování rozborů hospodaření
- příslušnému správnímu orgánu podává oznámení o znečisťování ovzduší kotelnami a technologiemi nemovitostí
|
údržba budov a staveb v majetku města ve správě jiných organizací
|
- spolupracuje se správci po odborné stránce
|
|
služební automobily |
- zajišťuje provádění běžné údržby
|
spolupráce s komisemi RM
|
- zajišťuje administrativní činnost komise pro otázky bydlení a úkoly vyplývající z činnosti komise
|
Dokumenty:
Plán odpadového hospodářství
Formuláře:
Vzhledem k rozsáhlosti druhů podání vypracoval odbor MIM jako pomoc občanům formuláře k jednotlivým podáním, které jsou přílohou zveřejňovaných informací a které obdrží i na odboru MIM. Naleznete je na stránce Formuláře a tiskopisy.
Informace o poskytování půjček na opravy, modernizaci a rozšíření bytového fondu.
Podrobnější informace budou zájemcům poskytnuty na odboru majetku a investic města MěÚ Kojetín, kde obdrží i formulář žádosti o úvěr.
Půjčky z fondů rozvoje bydlení
Obecně
Město Kojetín v zájmu zvýšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu města zřídilo ,,Fond rozvoje bydlení Města Kojetína" (dále jen FRB).
Kdo může požádat o půjčku z FRB
Příjemci účelově vázaných půjček FRB mouhou být:
a) právnické osoby, které vlastní obytné budovy a bytové jednotky na území katastrálního území Kojetín, Popůvky u Kojetína a Kovalovice u Kojetína, které doloží doklad o bezdlužnosti vůči státu a státním institucím, a které přijmou závazek použít poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto nemovitostí,
b) fyzické osoby, které vlastní obytné budovy a bytové jednotky na území katastrálního území Kojetín, Popůvky u Kojetína a Kovalovice u Kojetína, které doloží pravidelný průměrný měsíční čistý příjem za poslední 1 rok minimálně ve výši 3 násobku platného životního minima, a které přijmou závazek použít poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto nemovitostí,
c) Město Kojetín jako vlastník obytných budov a bytových jednotek, které přijme závazek použít poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto nemovitostí.
Co potřebujete vědět a předložit
- Harmonogram termínů je vždy zveřejněn na úřední desce, v Kojetínském zpravodaji a Internetu
- O půjčku si můžete zažádat na závazném formuláři, který obdržíte na Odboru majetku a investic města MěÚ Kojetín
- Žádost o půjčku musí vždy obsahovat:
- jméno a příjmení fyzické osoby nebo název právnické osoby, popř. jméno a
příjmení statutárního zástupce
- adresu bydliště fyzické osoby nebo sídlo právnické osoby
- přesné označení předmětné obytné budovy nebo její stavby, na kterou je půjčka požadována:
- adresa, číslo popisné (je-li vydáno) - číslo parcelní - doklad o vlastnictví domu, bytu nebo stavby (výpis z listu vlastnictví)) vydaný příslušným katastrálním úřadem ne starší 6 měsíců - stavební povolení(s vyznačením nabytí právní moci nebo vzdání se práva na odvolání) nebo ohlášení stavebních úprav, pokud to stavební zákon vyžaduje
- příslušnou projektovou dokumentaci (byla-li požadována pro vydání stavebního povolení nebo k ohlášení stavebních úprav)
- předběžnou kalkulaci nákladů zpracovanou dodavatelem prací, na něž je půjčka žádána, při svépomoci odhad nákladů, které při realizaci budou doloženy fakturami a účty
- přesný popis účelu, na který je půjčka požadována
- předpokládaná lhůta dokončení předmětných prací
- požadovaná částka půjčky a způsob jejího výpočtu
- u fyzické osoby - potvrzení, že průměrný čistý měsíční příjem žadatele/žadatelů za poslední 1 rok dosahuje minimálně 3 násobku platného životního minima
- u právnické osoby - doklad o bezdlužnosti vůči státu a státním institucím (neplatí pro Město Kojetín)
- záruku - dva ručitelé, případně u právnické osoby bude půjčka zajištěna zřízením zástavního práva k nemovitosti, na kterou bude půjčka čerpána
- potvrzení, že průměrná hrubá měsíční mzda ručitelů za poslední tři měsíce je vyšší než 1,7 násobek zákonem stanovené minimální měsíční mzdy
Správní poplatek
Za podání žádosti o půjčku se neplatí.
Kdo rozhodne o poskytnutí půjčky a zda se lze odvolat
Výběr žadatelů o poskytnutí půjčky provádí pracovní skupina pro poskytování půjček z FRB-K, zřízená jako poradní orgán rady města. Pracovní skupina vyhodnotí předložené žádosti o půjčku a navrhne konkrétní závěr výběrového řízení radě města a zastupitelstvu města. Usnesení zastupitelstva města je konečným rozhodnutím ve výběrovém řízení a proti tomuto rozhodnutí se nelze odvolat.
Kde získáte bližší informace
Odbor majetku a investic města MěÚ Kojetín
Přehled nejdůležitějších předpisů:
- občanský zákoník
- zákon č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé vlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), v platném znění
- zákon č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení)
- zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, v platném znění
- zákon č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí ČR (katastrální zákon), v platném znění
- zákon č. 359/1992, o zeměměřických a katastrálních orgánech, v platném znění
- zákon č. 172/1991 Sb.,o přechodu některých věcí z majetku ČR do vlastnictví obcí, v platném znění
- cenový věstník MF
- zákon č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, v platném znění
- zákon č. 137/2006 Sb. o zadávání veřejných zakázek, v platném znění
- zákon č. 125/1997 Sb. o odpadech, v platném znění
- zákon č. 337/1992 Sb. o správě daní a poplatků, v platném znění
- zákon č. 500/2004 Sb. o správním řízení (správní řád), v platném znění
- Obecně závazné vyhlášky města Kojetín
- Obecně závazná vyhláška města Kojetín č. 4/1996 o regulaci nájemného z bytu podle výhodnosti polohy domu
- Zásady pro poskytování nájmu v DPS a v obecních bytech
|
|
